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Appartement à vendre 2 pièces - 38,29 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9194

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 38,29 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 2/3 pièces, situé à deux pas du bois de Vincennes.
Un double salon avec balcon, entrée, cuisine, une chambre, salle de bains, sanitaire.
Au dernier étage, profitez d'une vue dégagée dans un espace utile de 43 m², prêt à vivre sans aucun travaux nécessaire.

À quelques pas, bénéficiez d'une vie de quartier dynamique avec une multitude de commerces : Naturalia Bio, Monoprix, Biocoop à moins de 10 minutes à pied.

Côté transport, l'accès est facilité par la proximité des lignes de bus 118, 124 et le RER A, avec l'arrêt Charles Bassée à une minute à pied, vous connectant aisément à toute la ville. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs Dalayrac, l'Écoparc des Carrières, ainsi que les forêts du bois de Vincennes pour des escapades vertes.

Un cadre de vie idéal alliant confort, commodité et nature. Une opportunité à saisir !

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 38,3 m2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Cave (2,8 m2)
    • Balcon (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ballon d'eau chaude 2014, plomberie et électricité refaîtes en 2013 ,isolation des comble
  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 630 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 16/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1190,0 € pour 2021

Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

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01 55 96 35 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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