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Groupe Century 21 LMB et Dalayrac
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Appartement Loft à vendre 4 pièces - 97,78 m2 ST OUEN - 93

Ref : 9170

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Loft à vendre - 4 pièces - 97,78 m2 - St Ouen - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

SAINT OUEN Secteur Debain Michelet Bauer

Situé dans une ancienne usine textile entièrement réhabilitée, votre agence Century21 Dalayrac vous présente un bien de type Loft / Atelier d'Artiste en duplex au dernier étage d'une résidence de standing.
Le bien entièrement rénové comprend au niveau principal une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond de 4,30 m et donnant sur une terrasse sans vis à vis exposé Sud Ouest, une chambre et un wc séparé; au niveau supérieur, vous trouverez une seconde chambre avec un espace dressing et une salle de bain.
Une place de parking en sous-sol avec un accès sécurisé vient accompagner ce bien.
Vous serez séduits par le standing de la copropriété, les volumes du bien, l'absence de travaux, la terrasse ensoleillée et la situation privilégiée avec la proximité de toutes les commodités.
Paris et le marché aux puces se trouvent à deux pas.
Le métro Ligne 4 et le tramway T3b sont à environ 10 min à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,0 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Terrasse (18,2 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • WC séparé (1,5 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • dressing (6,3 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 139 €
  • Taxe foncière : 2017 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12626kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2021

Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

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01 55 96 35 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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