Groupe Century 21 LMB et Dalayrac
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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9649

835 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose une maison située à la limite Nogent, un véritable havre de paix pour votre famille.
La maison comprend un hall d'entrée, un salon accueillant donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain et 2 chambres de plain pied, 3 autres chambres et une salle de bains à l'étage, font de cette demeure de plus de 160m² habitable un cadre de vie idéal.
Un vaste un garage pour trois voitures, une cave à vin et un grand atelier complètent ce bien.
Une cour devant et un grand jardin arboré à l'arrière, l'ensemble est sur un terrain de 420 m2 bien au calme.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles primaire Victor Duruy et Collège Montalembert seulement 8 minutes à pied et les services de Nogent à quelques pas. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs environnants, .

Côté transports, la maison est bien desservie avec la ligne RER A à seulement 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris. De plus, plusieurs lignes de bus, dont la ligne 124 et 115, sont accessibles à pied, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un quartier dynamique et familial. La décoration sera à faire à votre gout.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (14 m2)
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre mansardée (18 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle de bains wc (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cave (10 m2)
    • dressing (1,2 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • dressing (5 m2)
    • Sous-sol (110 m2)
    • Dégagement avec placards (8 m2)
    • grenier (10 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Façade : Ciment
  • Cheminée, double vitrage
  • Atelier
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Parking
  • Store banne électrique
  • Assainissement conforme
  • Ch + sdb au rdc
  • Garage
  • Bonne isolation
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation toiture, goutières,isolation pignon
  • Travaux à prévoir : Décoration Vintage
  • Taxe foncière : 3000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2690,0 € pour 2021

Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

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01 55 96 35 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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