Groupe Century 21 LMB et Dalayrac
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1 pièce - 34,44 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9607

267 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 34,44 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CLOS D'ORLEANS RER BOIS
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 1 pièces sans perte de place de 34,44 m² est un véritable bijou. Composé d'une entrée, d'un dressing, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux exposé plein sud. Il dispose également d'un balcon de 5,90 m² sans vis-à-vis donnant sur le jardin de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours.
Une cave vient compléter ce bien.
Cet appartement a été entièrement refait à neuf avec goût, offrant ainsi des prestations modernes et de qualité.
La copropriété, entourée d'un parc verdoyant au calme, est soigneusement entretenue et dispose de nombreux atouts : gardien, local à vélos, et un espace de jeux à l'écart.
Idéalement situé, à seulement 6 minutes à pied du RER A et du Bois de Vincennes, ainsi que des commerces du Village, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, pratique et privilégié.
De plus, une place de parking est disponible en supplément.
Un véritable coup de cœur de l'agence ! À ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

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Vue globale

  • Surface totale : 34,4 m2
  • Surface habitable : 34,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,3 m2)
    • dressing (1,8 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Balcon (5,9 m2)
    • Cuisine américaine (6,4 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC séparé (1,3 m2)
    • Cave (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc
  • Exposition sud
  • Cuisine ouverte
  • Eléments de cuisine
  • Double vitrage
  • Electricité aux normes
  • Gardien
  • Local vélos poussette
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : - Electricité + Plomberie + Cuisine + Peinture + Sol + Dressing : Juin 2019 - Radiateur : Octobre 2022 - Salle de bains + Fenêtres + Volets Electriques : Novembre 2024
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1313 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 162
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19541kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 780,0 € pour 2023

Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

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01 55 96 35 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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