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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,31 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9593

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,31 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous présente sur le secteur des Rigollots à FONTENAY SOUS BOIS, un superbe Appartement traversant de deux pièces disposant d'une terrasse et de deux jardins en jouissance exclusive dans une copropriété récente de 2021.
Le bien comprend une entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et donnant sur une agréable terrasse / jardin orienté plein Sud, une chambre spacieuse avec placard et donnant sur un second jardin, et d'une grande salle de bains avec water-closet.
Possibilité d'avoir une place de parking en supplément située dans la copropriété en sous-sol.
Bien rare sur le secteur avec une décoration soignée, des matériaux de qualité et situé dans un environnement calme à deux des commerces de la rue Dalayrac.
Le RER A et le Bois de Vincennes sont à un peu plus de 10 min à pied.
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Vue globale

  • Surface totale : 76,0 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour / Cuisine Ouverte (23,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bains wc (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 122,3 €
  • Taxe foncière : 1360 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1468,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9617kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 740,0 € pour 2023

Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

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01 55 96 35 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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