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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,08 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29568

246 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,08 m2 - Alfortville - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence Century 21 LMB d'Alfortville vous propose dans le quartier paisible, résidentiel et privilégié de la Mairie, aux abords de la Seine, près de l'aire de jeux "Les Jardins Michel Derbois", proche des transports en commun (ligne D du RER, ligne 103 du bus) et à quelques pas des commerces (magasin "Franprix"), des écoles (groupe scolaire "Victor Hugo") ainsi que des centres de loisirs ("Espace Aimé Césair"), un spacieux trois pièces aménageable en quatre pièces.
Situé dans un petit immeuble datant des années 1960 ravalé depuis peu et sécurisé comme il se doit, niché au quatrième et dernier étage, inondé de lumière naturelle, doté de larges volumes et complété par plusieurs placards intégrés, fonctionnels et modulables, l'appartement traversant compte une entrée en étoile, un vaste double-séjour ouvert sur un agréable balcon avec une vue dominante, une grande cuisine indépendante et dînatoire, deux belles chambres au calme absolu, un long couloir, une salle de bains, des waters-closets séparés, deux caves saines et un emplacement de parking extérieur.
Nécessitant des travaux de rénovation, le bien est un placement idéal tant pour pour les familles à la recherche d'un chez-soi à imaginer que pour les investisseurs à l'affût d'une plus-value à réaliser.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Salle à manger (9,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation totale
  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 133,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)502110kWh/m2.ankg CO2/m2.an492 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 110

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3170,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

18 rue Charles de Gaulle

94140 ALFORTVILLE

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01 48 93 21 21
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