Groupe Century 21 LMB et Dalayrac
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430 m2 CLICHY - 92

Ref : 9562

2 360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2310000€
Immeuble à vendre - 430 m2 - Clichy - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

RARE IMMEUBLE AVEC COMMERCIALITÉ !Situé en périphérie de Paris, à Clichy, cet immeuble de 430 m² vous offre une opportunité d'investissement exceptionnel. Il comprend un Local commercial avec extraction, offrant la possibilité de réaliser des activités de restauration, ainsi que 4 niveaux supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureaux, habitation ou hôtel).
*Caractéristiques : Surface totale : 430 m² répartis sur 5 niveaux;
Rez-de-chaussée : Local commercial avec extraction, idéal pour un restaurant, café, ou toute autre activité nécessitant un système d'extraction.
4 niveaux supérieurs : À aménager selon vos projets (bureaux, appartements, hôtel ou autres).
*Points forts : Emplacement stratégique : Idéalement situé à proximité des transports en commun et des axes routiers, garantissant une excellente visibilité et accessibilité.
Possibilité de restauration : Grâce à l'extraction déjà en place, le local est parfaitement adapté pour une activité de restauration.
*Polyvalence d'utilisation :
Les étages supérieurs offrent une flexibilité totale pour aménager des bureaux, des appartements ou un hôtel selon vos besoins.
*Grand potentiel commercial : Le rez-de-chaussée avec extraction et vitrine offre une excellente opportunité pour attirer des clients, tout en étant situé dans un secteur en plein essor.
GROS TRAVAUX A PREVOIR UNE RÉHABILITATION TOTAL.
Ce bien est une occasion unique d'acquérir un espace clé en main, avec des possibilités multiples d'aménagement dans un secteur en pleine dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité !

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  • Surface totale : 430 m2

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

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01 55 96 35 56
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Location Gestion
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