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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 68 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 9557

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 68 m2 - Nogent Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose le long du bois de Vincennes un appartement bien au calme.
Ce bien dispose d'un vaste séjour donnant sur terrasse plein sud, une cuisine refaite à neuf, une entrée, une salle d'eau et un sanitaire séparé, une grande chambre, et de nombreux placards. Une cave et un stationnement complètent ce bien. Excellent état.

Le RER se situe à 200 m, le bois de Vincennes et le jardin tropical sont en face de cette immeuble de standing. Ne perdez pas l'occasion d'une telle opportunité.

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Loggia (6,3 m2)
    • Cave (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière immeuble neuve, parquet cuisine, électricité
  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16634kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1310,0 € pour 2021

Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

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01 55 96 35 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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