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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,52 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29564

279 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,52 m2 - Alfortville - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence Century 21 LMB d'Alfortville vous propose un spacieux trois pièces aménageable en quatre pièces dans un secteur agréable, résidentiel, recherché et proche simultanément des transports en commun (ligne 8 du métro, ligne 103 du bus), des commerces (magasin "Monoprix", épicerie fine "La Clayette de Mémé Suzanne") ainsi que des écoles (groupe scolaire "Henri Barbusse").
Délimité par un vaste jardin clos, verdoyant, arboré et entretenu, situé dans un bel immeuble en pierre de taille avec digicode, interphone et ascenseur, niché au septième et dernier étage, orienté est-ouest et distribué efficacement, l'appartement traversant comprend une grande entrée en étoile, un lumineux double-séjour d'angle avec balconnets offrant des vues panoramiques sur les toits, deux chambres au calme dont l'une avec salle d'eau privative et l'autre avec balconnet individuel, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec débarras attenant, un dressing fonctionnel et modulable, une salle de bains avec fenêtre et des water-closets séparés.
Disposant par ailleurs d'une cave saine et d'un box fermé (en supplément), le bien est de toute évidence une valeur sûre à acquérir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,0 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,6 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Débarras (2,4 m2)
    • Cave (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,3 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement
  • Taxe foncière : 2062 €
  • Charges de copropriété : 279,1 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 3348,82 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30165kWh/m2.ankg CO2/m2.an293 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1650,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

18 rue Charles de Gaulle

94140 ALFORTVILLE

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01 48 93 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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