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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,77 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29560

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89,77 m2 - Alfortville - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Idéalement situé dans le quartier paisible, agréable et prisé de la Mairie, à proximité immédiate des transports en commun (ligne D du RER, ligne 103 du bus) et à deux pas des commodités du centre-ville (commerces, établissements scolaires, espaces culturels), le spacieux quatre pièces est une exclusivité rare de votre agence Century 21 LMB d'Alfortville.
Confortablement niché dans une résidence de standing récente, sécurisée et bien tenue, en rez-de-jardin, traversant et dans un état irréprochable, l'appartement se compose d'une grande entrée, d'un vaste séjour ouvrant d'abord sur une terrasse intimiste puis, dans le prolongement, sur un jardinet verdoyant, d'une cuisine indépendante, aménagée, équipée et optimisée, d'un dégagement disposant de plusieurs placards, de trois belles chambres au calme propices au repos et au télétravail, d'une luxueuse salle d'eau intégrant un meuble double vasque et de water-closets séparés.
Avantageusement doté d'une cave saine et d'un box fermé, le bien est une opportunité exceptionnelle à saisir sur le champ.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,8 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (8,5 m2)
    • Jardin (14,9 m2)
    • Cave (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2333 €
  • Charges de copropriété : 232,2 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 87
  • Charges courantes par an : 2786,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

18 rue Charles de Gaulle

94140 ALFORTVILLE

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01 48 93 21 21
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