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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,19 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29551

290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 276000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,19 m2 - Alfortville - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence Century 21 LMB d'Alfortville vous propose en exclusivité un trois pièces aménageable en quatre pièces en parfait état. Dans le quartier paisible et prisé de la Mairie, proche des transports en commun (ligne D du RER, ligne 8 du métro, ligne 103 du bus) et à deux pas des commerces et des écoles, l'appartement est niché dans une petite copropriété verdoyante qui, dès l'allée de jardin, fleure bon le romarin et la sauge. Au quatrième et dernier étage, vous profiterez d'une grande entrée, d'un lumineux séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une agréable salle à manger, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un dégagement en étoile, de deux belles chambres au calme dotées de placards, d'une salle de bains avec une fenêtre et de water-closets séparés. De plus, vous disposerez d'une cave saine et d'un spacieux garage fermé propice au stationnement de plusieurs véhicules ou au stockage de nombreux matériaux. Un bien à découvrir de toute urgence.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,9 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Salle à manger (10,2 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles plates
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1455 €
  • Charges de copropriété : 256 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 3073,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32498kWh/m2.ankg CO2/m2.an317 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2310,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

18 rue Charles de Gaulle

94140 ALFORTVILLE

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01 48 93 21 21
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