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Groupe Century 21 LMB et Dalayrac
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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 40,86 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29548

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 40,86 m2 - Alfortville - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence Century 21 LMB vous propose en exclusivité un charmant duplex dans un secteur calme et pavillonnaire d'Alfortville.
Proche des quais de Seine, à proximité immédiate des transports en commun (ligne D du RER, future ligne 15 du métro, ligne 103 du bus), à deux pas des établissements scolaires et des commerces, en bon état et traversant, l'appartement est niché dans une copropriété à taille humaine, sécurisée et bien tenue.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée et d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un séjour lumineux. En contrebas du salon, vous jouirez d'abord d'une terrasse propice aux moments conviviaux entre amis puis, dans le prolongement, d'un jardin à transformer en petit coin de paradis.
A l'étage, vous profiterez d'une grande chambre disposant d'une vue dégagée, d'un dressing doté de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec des water-closets intégrés.
A coup sûr, le bien bien séduira les citadins en quête de tranquillité et de détente.
A découvrir de toute urgence.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,8 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (8,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1126 €
  • Charges de copropriété : 33,9 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 406,79 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55118kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2370,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

18 rue Charles de Gaulle

94140 ALFORTVILLE

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01 48 93 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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