• Groupe d'agences immobilières Century 21 LMB et Dalayrac à ALFORTVILLE et en Val-de-Marne
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Groupe Century 21 LMB et Dalayrac
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Maison à vendre 8 pièces - 172,68 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9231

538 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
Maison à vendre - 8 pièces - 172,68 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose une Maison familiale de type Mansart à Fontenay Sous Bois sur le secteur Plateau / Victor Hugo.
Le bien élevé sur trois niveaux comprend, au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un wc séparé et un accès à la véranda; au premier étage, vous trouverez un pallier desservant trois chambres, un wc séparé et une salle d'eau; Au deuxième étage, la maison comprend une salle d'eau, trois chambres dont une avec un dressing.
A l'arrière de la maison, vous disposerez d'un jardinet et d'une grande pièce de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une place de parking pour une petite voiture vient compléter le bien.
Equipements de qualité : Chaudière Gaz Frisquet, Panneaux solaires, Poêle à bois, toitures en zinc et ardoises.
Situé dans un secteur pavillonnaire dans une rue calme en sens unique et proche de toutes commodités, des écoles des commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194,8 m2
  • Surface habitable : 172,7 m2
  • Surface terrain : 188 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • WC lave mains (1,1 m2)
    • Véranda (13,2 m2)
    • Terrasse (8 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
    • Bureau / Coin nuit (7,6 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • WC séparé (1,5 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (13,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Piece (31,9 m2)
    • Cave (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière gaz condensation
  • Eau chaude : Chaudière gaz condensation
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Double séjour
  • Volets roulants électriques
  • Poêle à bois
  • Chaudière à condensation
  • Panneaux solaires
  • Double vitrage
  • Maison style mansart

À savoir

  • Taxe foncière : 2352 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25242kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390,0 € et 3290,0 € pour 2021

Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

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01 55 96 35 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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